投拓狗日記

瞧，有一只狗，它單身、它很累、它在拼命沖，它叫投拓狗

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金科賺350億、旭輝賺190億、佳兆業賺500億，地產圈最魔幻一幕來了！

家人們，我最近解鎖了一個?2025 年最離譜的暴富賽道：不用上班，不用本金，唯一的入場券，是你得欠一屁股還不起的爛賬。

投拓狗日記 2026/04/11

#地產 #債務重組 #出險房企

干貨 | 房地產這些情況——視同銷售！

前段時間，公眾號有留言，希望梳理一下房地產視同銷售的場景！之前一直沒時間弄，這次給大家梳理如下。

投拓狗日記 2026/01/20

#增值稅 #視同銷售 #回遷房

華夏幸福徹底垮了！

2026年1月14日，華夏幸福扔出了一顆驚雷。

投拓狗日記 2026/01/14

#業績虧損 #資不抵債 #華夏幸福

干貨 | 房地產“債權順位”，這幾個最優先！

在我國，只有上一級債權順位受償完成后，才能輪到下一級。

投拓狗日記 2026/01/13

#優先受償權 #別除權 #拆遷補償

測算表看似復雜，其實就是兩條線

其實測算從來不是什么高科技。

投拓狗日記 2026/01/10

#地產項目 #現金流 #土增稅

這下必須恭喜邦泰了！

說到底，這從來不是什么逆勢擴張的傳奇，不過是在行業的喧囂與沉寂里，守住了自己的判斷和節奏而已。

投拓狗日記 2026/01/06

#房地產 #土地市場 #邦泰

祥源老大被抓！浙版恒大完了！

12月22日，浙金背后的資本大佬、祥源系實際控制人俞發祥被紹興市公安局采取刑事強制措施。

投拓狗日記 2025/12/23

#浙金中心 #自融 #祥源系

突發，恒大一批高管判重刑！

2025年12月，深圳中院一紙判決，恒大財富前總經理杜亮因集資詐騙罪被判處無期徒刑，成為首個恒大系金融犯罪的重磅判例，其余17名涉案人員也分別獲刑。

投拓狗日記 2025/12/21

#非法集資 #金融法律 #恒大財富

200億暴雷了，套路太壞！

浙金中心的倒塌，是一個時代的警鐘。在這個金融產品日益復雜的年代，任何一塊“金字招牌”——都可能成為收割信任的工具。

投拓狗日記 2025/12/10

#信用評級 #自融通道 #浙金

干貨！地產“債權順位”幫你梳理好了

地產債權的種類是非常多的，安置補償款、擔保債權、建設工程款、員工工資、拖欠國家的稅款、行政罰款……

投拓狗日記 2025/11/21

#別除權 #破產房企 #債權受償順序

邦泰，太猛了！

在房企普遍“死寂”的當下，邦泰的 “激進” 拿地動作暗藏著其從區域房企向全國性房企突圍的深層邏輯，并且拿到了非常可觀的成績。

投拓狗日記 2025/11/20

#高周轉 #逆市拿地 #錯位競爭

華潤置地“急籌300億”的背后！

仔細分析便知：這并非華潤的絕望自救，而是一場精心策劃、目標明確的戰略前置。

投拓狗日記 2025/11/18

#房企融資 #現金儲備 #行業分化

干貨，三種地下車位的稅費計算

影響土增稅計算的一項重要因素為地下車位的處理方式。

投拓狗日記 2025/11/07

#土地增值稅 #地下車位 #成本分攤

地產人，如何更好的理解SPV？

SPV，全稱special purpose vehicle（特殊目的實體）。

投拓狗日記 2025/11/04

#收并購 #SPV #風險隔離

震驚|萬科祝九勝被抓“細節”曝光！信息量很大！

根據財新揭露，“九哥”借著萬科的資金與資源，搭建了以深圳市萬科企業股資產管理中心和上海萬豐資產管理有限公司為核心的 “影子萬科”，而鵬金所和博商資管就是這個體系里最關鍵的 “資金撬棍”。

投拓狗日記 2025/10/26

#萬科 #表外負債 #房企風險

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