四月的香港中環，一樁 25 億港元的交易悄然落定。

曾經的千億房企、中國TOP20房企正榮集團，已正式宣告進入破產清算程序。

2026的房地產，或許比我們想象中的會更樂觀一些。

2026年3月27日晚，新城控股的年報姍姍來遲。與往年不同的是，這份年報里藏著一個足以讓投資者長舒一口氣的信號——審計意見“轉正”了。2023年、2024年，新城被普華永道、致同會計師事務所連續兩年出具“非標”審計報告，提醒市場注意現金流吃緊、持續經營能力存疑。而2025年，致同會計師事務所為新城出具了“標準無保留意見”的審計報告。這意味著，前兩年審計師擔心的那些問題，在2025年已經得到了實質性改善。新城控股用一份成績單告訴市場：它不僅活下來了，還換了一種活法。

593.71億元——這是金茂2025年的營收數字。

房企搶灘商業REITs，才剛剛開始。

3月16日，市場傳大發地產宣布解散，老板及核心高管被查。

當市場仔細閱讀這份業績預告的腳注時，卻發現了一個被繁華數據掩蓋的殘酷真相。

3月6日，穆迪下調越秀地產（00123.HK）及其全資子公司的多項評級。

本文結合監測數據，對本年度房企拿地行為及背后的市場運行邏輯與競爭格局展開解析。

當前無論土地市場還是樓市，“國字頭”玩家毫無疑問是主角，在某些城市它們甚至能包攬所有角色。但也正因如此，現在還能“逆襲沖榜”的民營企業，值得引起關注。

2026年第4周（1.26-2.1），本周房地產領域中央層面的動向有兩方面值得重點關注。

房地產市場正在經歷一場深刻的 “分化”與“洗牌” 。

碧桂園，終于把一件拖了兩年多的大事落了地。

萬科這個月有些忙。