作者：觀點地產新媒體

來源：觀點（ID：guandianweixin）

“光，有許多可能，代表了溫度。有光的地方就有生命力。”

“從開業到現在，無論是客流，營業額，還是商戶與顧客的反饋，我覺得都符合甚至超出了當初的預期。”

自4月23日重慶光環購物公園開業至今，已有一個月的時間。香港置地中國物業發展與投資資產管理部總經理彭國信在接受觀點地產新媒體采訪時表示，對該項目的表現與取得的成績感到很欣慰。

2021年是香港置地進入重慶市場的第17個年頭，經過多年匠心打造，香港置地光環系列的首個落地項目——重慶光環購物公園終于落戶亮相，同時創下多個商業地產項目人流量及西南區銷售數據記錄。

重慶光環在激烈的商業競爭環境中成功破圈，也在業內獲得高度關注。此外，它更成為了當地的網紅打卡地，在各大社交平臺頻繁亮相。

不過，彭國信表示這并不是打造光環系的初衷：“我們沒有想過把它做成一個網紅地，而是很純粹地想做一個消費者和商戶都喜歡的地方。”

事實上，隨著經濟高速發展、消費力不斷迭代，重慶的商業地產呈現出跨越式增長趨勢，在廣闊成長空間中，重慶城市商業已全面進入內生增長階段。

重慶將吸引越來越多的境內外優質企業和品牌在渝布局，那么，在眾多的商業項目中，香港置地如何才能脫穎而出，打造出一個令消費者們向往的地方呢？

對于這一疑問，彭國信先解釋了“光環”的命名與來歷。“光代表了溫度，有光的地方就有生命力。” 彭國信與觀點地產新媒體分享時說道，“光能夠賦予我們想象力，因為光有不同的元素，折射出不同的顏色，還可以延伸更多方向，這正是光環系產品的定位——地標級區域型城市自然共同體。以“Living Mall Living More 與生活 共生長”為品牌宗旨，光環系的產品跟生活更貼近，讓顧客覺得更親切，是一個人與自然與城市融合、共創共生的地標。我們希望“光環”這個名字，能夠讓大眾感受到項目的理念和內涵。”

以香港置地百余年地產開發經驗出發，對于項目的經營手法，最重要的是“面對市場的競爭永遠是創造顧客們最需要的環境”。

彭國信認為，現在人們的生活不是固化的，不是單一的購物或用餐。因此，團隊花更多心思在怎樣創造一個人們喜歡和需要的環境，讓他們愿意去，自發地將其作為生活休閑娛樂的首選地，愿意與家人、朋友在這里共享時光。這個環境不止于滿足他們吃喝玩樂、親子、特別體驗的需求，更能夠照顧到他們生活軌跡上方方面面的需要。

光環不單純是一個社區概念，而是城市核心板塊的區域性生活中心，深入考慮怎么讓人與自然、與城市融合，服務與提升周邊市民的生活，塑造多元城市的靈感生活圈，從而通過光環帶動整個區域商圈的成長，擴大影響范圍，甚至輻射整個城市發展升級。

有了這個初衷，在打造重慶光環購物公園時，團隊首先考慮的是打造出一個有溫度、有生命力，能夠與自然深度融合的場所，進而想到，為什么很多人寧愿受堵車之苦還是孜孜不倦的驅車前往植物園或郊區觀賞游樂，是否說明人依舊想親近自然和對其的渴求？那么，是否可以探索一下，想象將自然融入在項目之中的效果呢？于是，室內植物園讓重慶光環瞬間跳出傳統千篇一律的商業圈層，香港置地將人、溫度、生命力與自然有機融合的想法得以實現。

重慶光環“沐光森林”室內植物園

“綠色元素真的能給到消費者一個很親近的感覺。”彭國信如是解釋“沐光森林”這個室內植物園。

他向觀點地產新媒體透露，室內植物園放在商場哪個位置也是經過仔細研究和推敲的。無論是從正門主入口進，還是從地鐵接駁層進，抑或從戶外廣場進，都力求能一眼就看到植物園。也就是說，植物園位居整個購物中心最核心的地方。

從商業化的角度而言，真正的與自然融合是把最好的地段留給植物園，而不是僅僅把它當作一個填充邊角位置的手法。在彭國信看來，”既然是要融合，就應該把它放在最核心的地方，讓消費者，讓周邊的居民，讓所有來購物中心的人們都能夠與它有最直接的接觸，這才是真正的融合。”

除了植物園，重慶光環在打造時，也加入了更多元的元素，是一個集國際風尚、都會潮流、親子家庭、環球佳肴、百變社交于一體的重慶北中高端商業綜合體，滿足消費者多元化的消費需求。

彭國信介紹稱，重慶光環在整個項目的招商和定位上，還增添了很多商業IP。比如，與國內一線IP虎撲體育深度合作，打造“Free+”潮流運動百變試煉場，探索跨界價值，與平臺互相借力，展現更多元內容，在商業空間內進行路人王籃球事等主題活動。

在“Open Lab”思維創享空間內攜手知名藝術家張占占等多名重量級藝術家打造多場藝術主題展，還有人氣文創IP西西弗書店入駐，為商場增添藝術文化色彩。

在商業空間設計上，重慶光環也體現出國際化和前沿的審美，荷蘭籍藝術家弗洛倫泰因·霍夫曼為重慶創作的首個永久性城市公共藝術作品——松鼠“閃閃”的落戶也為該項目增添亮色。

松鼠閃閃

香港置地用心鑄造的重慶光環最終贏得市場無數掌聲。從數據上看，開業兩天整體銷售突破3,183萬元，客流達57萬人次；4月24日單日客流突破35萬人次，多個商戶也創造了西區乃至全國的銷售紀錄，超60家品牌在開業首兩日累計業績為重慶第一。

值得一提的是，五一勞動節假期期間，重慶光環五天銷售額突破5,221.23萬元，客流量突破50.80萬人次，多個品牌在重慶市甚至川渝地區的總銷售業績始終保持第一。

除了已經開業在運營的重慶長嘉匯購物公園、上海LCM置匯旭輝廣場，以及剛剛亮相的重慶光環購物公園，未來，香港置地的全國版圖中將陸續有“光環”系產品亮相，多地開花，注入發展動力。

彭國信在采訪中亦提到，未來五年光環產品將在多個城市有項目落地，“杭州項目的一部分今年9月份會迎來開業，接著上海鑫耀中城項目的商業部分將在明年陸續發布。成都和南京的項目都預計在2023年開業，重慶公園大道項目在2024年開業，還有杭州和武漢項目會在2025年亮相。”

盡管未來在全國布局中會有若干個光環系產品，但每個光環的產品都有自己的定位和獨特的個性，而不是簡單的復制。每個“光環”系列項目都因地制宜，充分考慮在地特色文化、人群訴求及未來發展趨勢，在詮釋當地城市文化精髓之余，以國際視野、想象力與創造力為在地社群注入新活力。它們的理念是一樣的，都會堅持有生命力、有溫度，保持地標級區域型城市自然共同體的產品定位，只是在打造的想法與呈現的手段上會有所差異。

依托香港置地沉淀了130多年的地產開發經驗和品牌資源，以一貫秉持的國際化視野與可持續發展理念，在其經營理念中，更加看重長期運營與發展。香港置地以未來的視角和國際視野來探討城市和區域發展的可能性，累積優質資源引進項目，帶動區域及城市共生共榮，互相成就。隨著在內地布局越來越多商業項目，香港置地同時也將經驗、運營理念和資源運用到每個項目里。

當前，香港置地的商業產品線主要包含“中環”和“光環”兩個系列。除光環產品外，香港置地在內地打造的其他中環系商業項目，北京王府井中環已開業運營了近四年的時間。與光環“地標性區域型城市自然綜合體”定位略有不同，中環更側重于打造核心城市中心地標級奢華零售空間。從體量上來看，一個一線或重要二線城市核心地段只能有一個或最多兩個像中環系的地標性奢華購物中心；但同時，可以有若干個光環項目，輻射不同的生活圈，創造更多元的生活方式及靈感生活范本。

“光環”與“中環”所產生的雙環效應，是香港置地后饋性與前瞻性思維糅合的結晶，構筑奢華商業購物中心和地標級城市商業綜合體的雙環驅動力，助力在地城市升級，重設城市核心生活方式，立足過去，又著眼未來，實現生活、工作和娛樂的全方位融合。

彭國信舉例稱，正是得益于香港置地沉淀的資源和國際化視野，在打造上海徐匯濱江——一個重要中環項目的早期，已經開始與一些長期合作的國際品牌參與到前期的設計計劃并提供意見，一起去研究項目的定位，進行項目設計的推演，以期共同培育出一個足以影響城市未來升級與發展的前瞻性創新項目。

可以預見的是，香港置地正在一筆一劃勾畫出一幅幅讓人驚嘆的商業畫卷，踏實的一步一個腳印，慢慢地實現全國布局的版圖。

彭國信表示，“光環”是香港置地在國內專心打造的產品線，未來將會在一線城市和重點的二線城市布局，但是每一個光環的產品都不一樣。他還給大家留下懸念：“下一個光環應該沒有植物園了，但是到底是什么，只有等到公布那一天才會揭曉。”

聽上去，下一個“光環”似乎更加令人期待。

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原標題： 重慶“光環”破圈創造長期價值主義者——香港置地的光環系商業版圖