陌爺地產圈 
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作者：陌爺
來源：陌爺地產圈（ID:gh_6e6c6fd48723)
且圍繞這一舉措提供了一些列的政策上的支持，如并購貸不納入“三道紅線”內、鼓勵銀行資金向大型央國企傾斜等舉措。
而于2月10日，房地產便再次迎來了一則利好，主要針對于預售資金監管。
【該管理辦法明確：預售資金額度監管為“重點額度監管”，由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定能確保項目竣工所需的資金額度。當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。】
包括監管賬戶開設范圍是土地證還是預售證規定不明確；
部分城市重點監管資金比例、提取節點規定不明確；
（3）提取比例過高
如按照工程造價1.n倍計算重點監管資金的城市，倍數普遍在1.1倍-1.3倍之間，其中浙江的城市普遍較高，為工程造價1.3倍，其次為福建、安徽的城市，普遍為工程造價1.2倍。
對于恒大、陽光城、花樣年等全國性暴雷房企而言，地方政府往往會因為企業風險而加大對于資金監管的要求，導致即便在滿足監管要求前提下，賬面資金不能及時補充流動性以及債務剛兌，而加速企業風險。
二是監管資金的問題，有些是被提前動用，就存在建設爛尾可能，有些是監管過嚴，被動降低了資金周轉率。
所以對于監管資金而言，未來的調控方向并不是更松、也不是更嚴，而是需要更加靈活。
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原標題： 房地產的又一劑強心針
