地產三哥 
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作者：地產三哥
來源：地產三哥（ID：dichansange）
昨天，6月30日，金科總裁助理兼招標采購中心總經理陶建被免職。據悉，陶建是金科股份實際控制人黃紅云前妻陶虹遐之弟。
兩天之前，6月28日晚間，金科股份公告稱，公司實際控制人黃紅云與前妻陶虹遐已完成離婚股權分配的過戶登記。金科控股持有的金科股份的6.96%的股本轉讓給虹淘公司。雙方依然是一致行動人。之前，股權分割這事都鬧到了法院的執行程序。
金科的股權之爭能寫一部書，或者宮斗劇：先一致對外、趕走融創，現在開始內部爭斗。
我們今天看看，龍頭房企的持股5%以上的股東和股東背后的實控人是誰？
一、龍頭房企的股東及實控人詳表
入表標準：克而瑞2021年1-6月份銷售業績排行榜1-20名，入表。
除了TOP1-20，筆者加上了金科股份、萬達商管、遠洋集團。
金科有戲，萬達基本純民營資本投資人，遠洋集團是險資兩大股東、無實控人。
二、備注及說明
備注1：中國平安人壽保險股份有限公司
由中國平安保險(集團)股份有限公司（中國平安：SH601318）99%絕對控股。
中國平安沒有實際控制人，6月17日晚，中國平安發布公告，稱持股5％以上股東卜蜂集團通過下屬子公司，在今年1月1日至6月16日，以股本衍生工具交付股份之交易方式，累計減持公司H股約1.83億股股份，占公司總股本的1％。減持完成后，卜蜂集團持股比下降至6.85％。
卜蜂集團就是正大集團。
排名其后的，中國平安的5%持股比例以上的大股東是深圳市投資控股有限公司，持股5.27%（2021-3-31）
備注2：招商財富-招商銀行-德贏1號專項資管
4月份，有投資者向萬科A提問：請問股東中的招商財富―招商銀行―德贏1號專項資產管理計劃，是否是公司員工或者合伙人持股平臺，與公司有無關聯？
公司回答表示，感謝您的關注，德贏資管計劃并非員工或者合伙人持股平臺。
這個回答只回答了前面一個問題，回避了后面一個問題。
德贏1號資管計劃和萬科管理層持股平臺（國信金鵬分級1號資管計劃）的3.93%的持股比例加在一起，超過5%，所以單獨列出來。
備注3：泰康人壽保險有限責任公司、泰康養老保險股份有限公司
泰康人壽、泰康養老均由泰康保險集團股份有限公司絕對控股持有：持股比例分別為100%、98.5%。
泰康保險的發起人是一些老牌國企：中國儀器進出口集團、燕山石化、中國國旅、兗州煤礦、重慶鋼鐵、中國港灣建設總公司、嘉德國際拍賣、營口港務局、北京印染廠......
備注4：銀樂發展有限公司
未查詢到。
備注5：富德生命人壽保險股份有限公司
富德生命人壽股東名單（信息來源：愛企查）
備注6：新華人壽保險股份有限公司
新華人壽部分投資人名單（信息來源：愛企查）
備注7：大家保險集團有限責任公司
大家保險集團有限責任公司，前身是安邦保險，被托管后，大股東是中國保險保障基金有限責任公司，隸屬財政部。
備注8：名詞解釋
“香港中央結算代理人有限公司（HKSCC NOMINEES LIMITED）”
“香港中央結算有限公司”。
這個兩個名字出現在萬科、中國平安等大股東名單中，并且持股比例較高。
它們都是港交所附屬的結算機構，前者表示H股股東持有股份的集合，后者表示通過香港交易所持有的A股股份的集合，股份都屬于投資者本人。
其他：
以上都是在上市公司股權層面的股東名單。
有些上市公司通過控股子公司與國有資本等股權方合作，比如中國恒大控制的恒大地產公司的戰投名單中有：深圳市人才安居集團有限公司（7.06%）、廣州市城投投資有限公司（4.81%）。
比如融創與一些地方平臺有投資平臺公司的股權合作。
小結
第一、自律的組織才有生命力。
TOP10房企中，除了恒大、融創，基本都是國資背景。
TOP10-20國資背景少一些，但險資和國資背景也占到半壁。
房地產調控就是自我克制。
自律的組織才有生命力。
第二、信息不透明會導致陰謀論。
不透明分成兩種：第一、未公開，第二、未查詢到。
中國的智叟多，智叟的最大特點是尋求主觀上的邏輯自洽、好為人師，筆者可能也是其中之一。
一位房產界的老人說過：
“網絡時代讓這個隔離前臺與后臺的大幕千瘡百孔了，于是臺前的人們常常可以透過這些窗孔發現許多背后的東西與幕前不同，繼而就開始好奇、開始挖掘、開始懷疑，很想撕開這張大幕，看看后臺發生了什么。因此也開始有了各種各樣的故事，甚至是各種各樣的謠言，也因此更加吸引了人們的關注。”
“與其讓這種猜測長期存在，還不如干脆撕掉這個大幕，讓世界恢復其本來面目。其實所有的人都同時站在社會這個大舞臺上，只是有時你在扮演著觀眾的角色，有時你站在了臺上，有時你在幫助演員們化妝、有的在導演、有的在指揮、有的在寫劇本。”
大戲尾聲，演員紛紛下場，觀眾越來越少。
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
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原標題： 龍頭房企的股東和實際控制人都是誰？
