2、《民法典》頒布后，第四百二十三條明確規(guī)定：有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（四）抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；

二、《民法典》中最高額抵押的“限額”是指“債權(quán)最高額”而非“本金最高額”。

《民法典》第420條規(guī)定中關(guān)于“最高債權(quán)額”的含義，有“債權(quán)最高額”和“本金最高額”兩種觀點(diǎn)。“債權(quán)最高額”是指本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的費(fèi)用等全部債權(quán)之和不得超過(guò)“最高債權(quán)額”。“本金最高額”是指只要本金之和不超過(guò)最高債權(quán)額就行，因本金所生之其他費(fèi)用也可納入，納入后的總和可超“最高債權(quán)額”。

按照2021年1月1日起施行的《擔(dān)保制度解釋》第15條的規(guī)定，最高額擔(dān)保中的最高債權(quán)額，是指包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等在內(nèi)的全部債權(quán)。也即最高院最終采納了“債權(quán)最高額”的觀點(diǎn)，這也是從債權(quán)人利益的保護(hù)到擔(dān)保人利益平衡保護(hù)的選擇，與《民法典》在保證方式和期間的推定上保持一致。

三、法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記簿的記載確定被擔(dān)保的債權(quán)范圍而非當(dāng)事人之間的約定。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《<民法典>有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》）與《民法典》于2021年1月1日同步實(shí)施，在第四十七條中規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記簿就抵押財(cái)產(chǎn)、被擔(dān)保的債權(quán)范圍等所作的記載與抵押合同約定不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記簿的記載確定抵押財(cái)產(chǎn)、被擔(dān)保的債權(quán)范圍等事項(xiàng)。

第四十八條中規(guī)定：當(dāng)事人申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，因登記機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)致使其不能辦理抵押登記，當(dāng)事人請(qǐng)求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院依法予以支持。這兩條司法解釋對(duì)于抵押合同約定的擔(dān)保債權(quán)范圍與登記不一致的情況做了明確規(guī)定。

綜上，民法典之后最高額抵押制度更加完善。