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作者：風財訊
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“重慶國金中心(T3寫字樓)收租十余年、租金上億，但一直拖欠物業費、律師服務費、員工工資等等大量費用。錢是被源源不斷轉出國外了，牛嘉林等5人已經逃到海外！”
來自全國的部分金朝陽受害投資者近日聚集到重慶國金中心，和江北區金融辦等部門人員，以及這棟大樓的資產持有方重慶戎御實業有限公司的代表進行溝通。
投資者稱，該棟寫字樓早年已由重慶戎御購得，由上海展放商業運營管理公司運營，收租方幾乎兩個月換一家，以便牛嘉林等人隱藏和轉移資金。
“巧”的是，就在一個月前，2025年12月成都市公安局錦江區分局針對“成都金林風投資股份有限公司涉嫌非法吸收公眾存款”一案正式立案偵查。
而成都金林風、重慶戎御、上海展放、成都盈灃，都指向同一個品牌“金朝陽財商教育機構”，以及同一群人——以創始人牛嘉林為代表的金朝陽核心層。
法院文書顯示，包括成都盈灃置業股份有限公司在內的79家關聯公司主體混同，存在電話、地址、財務相同等情況。天眼查也顯示，在上述公司及關聯公司的股東信息中，牛嘉林、蔡偉、馬國勇、周彥發、劉學軍、陳德強等人頻繁出現，在這些公司穿插持股。
而漩渦中心的“牛嘉林”，百度百科介紹是——1956年出生，美籍華人，中國財商教育第一人，改革開放后首批赴美留學生，畢業于華盛頓商學院，曾在花旗和IBM擔任高管、參與輔導9家企業上市……
不過這些華麗麗的簡歷，直到2016年才被曝“是假的”。而這時候，牛嘉林已經逃離海外，并留下“吸納了900億元資金”的史詩級騙局。
初代“炒房團”空手買豪宅
從杠桿神話到泡沫破滅
900億并非官方數據，而是2015年經濟觀察報報道中多位前金朝陽學員的估算，資金來源金朝陽的多種學費、各類基金、公司短債等。此外，金朝陽及相關公司還持有著5家五星級酒店、10棟AA級寫字樓、5個商業綜合體和10棟服務式公寓和酒店式公寓。
時間來到2026年，投融資金有的凍結了、有的轉移了、有的消失了，但這批重點城市核心地段的房地產物業，依然源源不斷地產生著價值。
“包括廣州新天希爾頓酒店6.6萬平物業、成都睿東中心8.9萬平物業、重慶國金中心6.4萬平物業、上海國際航運中心1.6萬平物業、北京萬科大都會部分物業等在內的資產，很多被通過股權轉讓移到了金朝陽核心層的親友名下的公司，由于情況復雜，之前受理的機關部門很少，海外法院又說這事適合中國受理。” 投資人表示。
也是因為這些被轉移的資產在2025年再次被轉手出售，不少受害者耐心的“最后一根稻草”被壓垮并最終聯合起來，整理出數百萬字的證據材料，向成都警方提交了報案申請，這也直接推動了成都金林風的立案。
實際上，不止大量購買商物業，金朝陽更主張學員通過“零資產購買豪宅”來撬動銀行貸款，實現財富增長。
在2006年-2015年的近十年間，金朝陽多次組織學員“團購買房”，以便用折扣價格從開發商處拿到大量房源。
金朝陽內部也很成熟的“評價體系”指導學員買房，教育學員如何通過買房獲取升值空間和杠桿價值。
學員的錢從哪里來？金朝陽的教案曾展示了，一個學員通過向其它學員以及親朋好友拆借120萬元首付，按揭買下一套400萬元的豪宅。也可以買店面或寫字樓。
憑著這些高估值的物業資產，就可以向銀行申請大額信用卡，可以向小貸公司等各種機構融資了。通過包裝營業執照和對公賬戶流水(通過學員之間相互往打流水)，短時間把經營基本面“養得”很漂亮，還能繼續從銀行拿到經營性貸款、銀行授信等更多貸款。
融到了錢，金朝陽則通過各類眼花繚亂的“假股票、假pre-Reits、假基金”吸走學員的借款，而這些投資產品無一例外”承諾利息極高"。當然，也會讓學員保留一些錢來還前期借款，以及繼續加杠桿、繼續挖金。“8-10倍杠桿都是很常見的，還不需要基本金?！边@樣的高誘惑，引導著不少人敢于冒險。
直到投資的本金和利息“消失”，信用和資產徹底暴雷，學員還不上錢，相關小貸公司、金融機構也面臨巨額壞賬，很多學員名下的豪宅從被重復質押到被司法拍賣……大量家庭背負千萬級巨額負債，由此引發的“輕生事件”也時有發生。
50歲老賴創造最強“騙力”
一個人的傳奇和一群人的悲劇
金朝陽騙局崩盤后，創始人牛嘉林以赴美推進公司上市為名，在2015年就攜帶巨額資金潛逃海外，她的合伙人麥博才也隨之失聯。
那時候人們才發現，牛嘉林“美籍華人”、名校畢業、世界500強高管、“紅二代”等高大上的背景，都是虛構的。
或許唯一真實的信息就是她出生于1956年，已經50歲的牛嘉林在2006年創立金朝陽時，就以“閱歷經驗豐富且樂于分享的致富牛人”的人設，騙到了大量學員。
之后，牛嘉林還持續通過出書立傳、與名人合照、參與各種曝光來自我包裝，人近60歲還活躍在各種晚宴和飯局，為圈錢埋下伏筆。實際上在90年代，牛嘉林就因生意糾紛拖欠巨額貨款被法院強制執行成為“老賴”，但因為光環的存在，很少人去深扒她的真實背景。
直到泡沫兜不住終于爆掉，人們才發現她那一句“讓1000萬中國人改變財商觀念，讓100萬中國人財富明顯增長，讓10萬中國人實現財務自由”的愿景，最終其實是讓數萬家庭背上了巨額債務。
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