不被看好的重資產(chǎn)板塊的商業(yè)地產(chǎn)，因為其經(jīng)營周期長、物業(yè)抵押貸款等融資模式，反而整體波動不大

從年初至今，遠洋與紅星地產(chǎn)的交易時有新動態(tài)。7月18日，遠洋集團進一步公布，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議

相比較于37億元的定增順利落地，營業(yè)收入和現(xiàn)金流入指標的反彈，對于家居零售巨頭紅星美凱龍說，更具備好消息的實質(zhì)意義。

在“輕資產(chǎn)、重運營、降杠桿”發(fā)展戰(zhàn)略下，紅星美凱龍進行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，更加聚焦主業(yè)，持續(xù)降低公司負債率。公告顯示，預計本次交易價款合計約為23.12億元，其中預計股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額約為11.78億元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額約為11.34億元。或受此消息影響，6月2日紅星美凱龍2022年9月到期的美元債創(chuàng)出3月25日以來最大漲幅。

隨著國內(nèi)疫情的影響逐漸消退，家居零售行業(yè)的經(jīng)營正在快速復蘇。

以一個合適的價格剝離轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)業(yè)務，不僅能夠緩解債務壓力，更能夠聚焦家居等核心業(yè)務的發(fā)展。

30多年間，車建新從借錢600元到賺錢900億，靠的是江湖兄弟們；如今，賣紅星地產(chǎn)、推愛琴海上市籌錢、向員工募資3億、頻繁轉(zhuǎn)讓子公司、缺錢引發(fā)債價大跌...靠的也是兄弟們。

3月10日，國內(nèi)家居零售龍頭紅星美凱龍的母公司紅星美凱龍控股集團有限公司成功完成2021年公司債券（第一期）發(fā)行，規(guī)模為人民幣30億元。

定增、發(fā)債、出售、拆分上市。

歷時8個月，“家居零售行業(yè)A+H第一股”紅星美凱龍37億定增獲批，這是其自2018年A股上市以來首次進行股權(quán)再融資。

集團融資的狂奔之路，該停下來歇歇了，地產(chǎn)這條路未必就可以“通”。