作者：觀點新媒體

最近，普華永道密集辭去多家開發(fā)商的御用核數(shù)師，并迫使后者在財報季更換它們的審計機構。

面對這種情況，外界可能會覺得驚訝。

因為截至去年半年度，普華永道仍為具代表性的18家中資房企提供服務，從數(shù)量上看幾乎無出其右。唯一與其平分秋色的會計公司是安永，安永去年在22家具代表性的內房半年度報告上簽字。

為何要如此緊急作出切割？會計行業(yè)，信譽和生存緊密相連。導致安達信會計師事務所轟然倒塌的安然事件在前，普華永道的退出，或許是在風險管控上必須做出的規(guī)避動作。

何況，在去年中國恒大暴雷后，普華永道已收到來自香港證監(jiān)會的警告。

普華永道Price Waterhouse Coopers Consulting的迅速成長，曾讓資本市場留下深刻印象。

追溯它的過往，普華永道是"四大會計師事務所"內成立時間最短的成員。1998年，它的兩個前身普華國際和Coopers & Lybrand會計師事務所在英國倫敦合并，形成了如今的普華永道。

資料顯示，德勤Deloitte于1845年成立于英國倫敦。畢馬威KPMG的歷史則最早可以追溯到1870年，當年英國人威廉·巴克萊·匹特在倫敦開始他的會計師職業(yè)生涯。而安永Ernst & Young的總部雖然位于倫敦，但前身是來自美國克利夫蘭的Ernst & Ernst，以及來自紐約的Arthur Young，歷史同樣悠久。

會計師事務所普遍以合伙企業(yè)的形式開展業(yè)務，是由大大小小的一些成員公司組成的集合，各個成員公司之間相互獨立自主運行，但受總公司協(xié)調和監(jiān)管，因此合并或拆分是常有的事。

例如新城控股所聘任的會計師事務所便名為普華永道中天會計師事務所（特殊普通合伙），它是普華永道的成員企業(yè)。

盡管普華永道成立時間不長，但在業(yè)界內的表現(xiàn)足夠搶眼，快速躋身"四大"的行列。在大中華地區(qū)，該公司創(chuàng)始人的特殊背景，為普華永道進入中國市場打開了方便之門。

據(jù)了解，普華永道創(chuàng)始人之一容永道是第一批到中國內地開拓業(yè)務的香港人。1981年，他旗下容永道會計師事務所便在上海開設了辦事處。

同年，德勤也在闊別64年的上海重新落腳，安永將國內首家辦事處設立在北京，畢馬威進入中國內地的時間則在1983年。

與之對比，"四大"進入國際金融中心香港的時間就久得多。

普華國際前身容永道會計師事務所、羅兵咸會計師事務所本身以香港為總部，而畢馬威、德勤和安永在香港設立辦事處的時間分別為1945年、1972年及1973年。

截至2022年2月28日，普華永道在中國內地、香港地區(qū)、澳門地區(qū)和臺灣地區(qū)設有辦事處。其中在中國內地擁有656名合伙人和18186名員工，在香港擁有262名合伙人和4459員工。數(shù)據(jù)另顯示，2002年普華永道在中國內地只有約1800名員工。

隨著改革開放加速，中國內地快速蓬勃的經(jīng)濟為"四大會計師事務所"帶來源源不斷的生意。

作為世界范圍最驚人的城鎮(zhèn)化進程推手之一，各大房地產(chǎn)開發(fā)商更是一塊繞不開的市場。其中，普華永道和安永分得了最大的一杯羹。

截至2021年上半年，普華永道與18家具代表性的中資房企達成合作，安永為22家提供審計服務，畢馬威和德勤分別是8家。

"四大會計師事務所"幾乎集合最頭部幾家開發(fā)商資源，但也有特例，如保利發(fā)展就選擇了總部位于北京的天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）。

上周稍晚，據(jù)資本市場消息，普華永道正計劃逐步退出中資內房企業(yè)的審計業(yè)務。原因為自中國恒大事件后，普華永道對部分內房去年財務數(shù)據(jù)簽署標準無保留意見時，變得更為謹慎。

正如"中國現(xiàn)代會計之父"潘序倫所說，"沒有信用，也就沒有會計"。會計可不止對記賬憑證、財務賬簿、財務報表等進行核算，監(jiān)督也是工作內容之一。一旦在財務報告中簽字，便也是賭上了企業(yè)的名譽，因此如何謹小慎微也不為過。

2001年發(fā)生的安然事件歷歷在目。

當年，這家世界上最大的電力、天然氣以及電訊公司之一，在短短數(shù)周內成為美國歷史上最大的破產(chǎn)企業(yè)，以及最轟動的財務造假案始作俑者。

千億美元資產(chǎn)神話倒塌，安然公司財務造假丑聞波及到財務報告審計者安達信。據(jù)了解，安達信曾是世界第一會計師事務所，但在安然公司的虛假財報中，卻任何虛報利潤、巨額債務的漏洞也沒有發(fā)現(xiàn)。

2001年中，安達信被美國證券交易委員會判定在審計工作中出現(xiàn)欺詐行為；一年后，安達信因安然事件倒閉；同年3月，安達信（中國）和安達信（香港）宣布并入普華永道。

中國各大房地產(chǎn)開發(fā)商財報的真實程度如何，在此不作評價。只是普華永道并非第一次陷入風波--2016年，普華永道就曾與合作時間達十年的佳兆業(yè)集團分道揚鑣。

當時，普華永道與佳兆業(yè)集團董事會就佳兆業(yè)集團2014年度財務報表存在嚴重分歧。普華永道稱該報表存在多處漏洞以及重大報錯，并拒絕為佳兆業(yè)出具無保留意見的財報。

最終，普華永道在2016年6月選擇辭任，目前佳兆業(yè)集團會計師事務所是致同會計師事務所（特殊普通合伙）。

普華永道在房地產(chǎn)財報上的另一次碰壁發(fā)生在去年，因恒大債務暴雷問題，而受到香港特別行政區(qū)財務匯報局的調查。據(jù)了解，財務匯報局是香港特別行政區(qū)全面及獨立的上市實體核數(shù)師監(jiān)管機構。

恒大事件為普華永道敲響警鐘，截至目前，該公司已連續(xù)公開退出世茂集團、合生創(chuàng)展、融信中國、寶龍地產(chǎn)等公司及它們的物管平臺的年報審計工作。其中，普華永道與合生創(chuàng)展已合作了約18年，與世茂集團連續(xù)合作了約27年。

除此之外，德勤也在進行部分切割。早前，陷入流動性困難的中國奧園，已將審計機構由德勤換為信永中和。

但安永卻似乎愿意繼續(xù)加碼，1月份消息，據(jù)稱合生創(chuàng)展計劃聘請安永作為新的報表審計師。只是如今并未有新進展。

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原標題： 原報道 | 普華永道地產(chǎn)退場