作者：地產資管界

來源：地產資管界（ID：reamdaily）

6月3日，地產資管界獲悉，全球另類資管巨頭布魯克菲爾德資產管理公司（博楓資產管理）以 14 億美元（89億人民幣）的價格，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業手中收購了位于上海、北京、青島、西安、重慶的五個購物中心資產包，從而完成了自疫情以來在中國的最大的商業地產收購。

據多位消息人士透露，博楓上周簽署了此次購物中心的買賣協議，該項目建成后將擁有一個面積為 260,000 平方米的投資組合。據地產資管界獨家了解，此次收購的購物中心資產包包括上海悅薈、青島悅薈、西安悅薈、重慶東原·悅薈·新新Park等。資產包另一處項目由北京物業由與萬科的獨立合資企業經營。

其中，上海悅薈廣場位于南京東路353號，面積約40270㎡, 是都市新生代購物娛樂一體化的大型綜合商業體。該項目的前身為東海商都，基匯資本在2006年以9億元收購，隨后對項目進行更新改造，并改名為“353廣場”。2012年12月，基匯資本以24億元將353廣場轉手麥格理集團與阿布扎比投資局的合資公司，成功退出，項目年收益率為18%左右。隨后，項目改名為上海悅薈廣場。

自2016年接手位于南京東路步行街的上海悅薈廣場，全球零售資產管理商Pradera Retail Asia一直致力于將這座近百年歷史建筑打造成為前衛時髦、娛樂至上的城市新零售地標。

資料顯示，Brookfield 成立于1899年，總部位于多倫多，在全球30多個國家/地區設有分支機構，并在中國上海設有辦事處。截至目前，布魯克菲爾德管理資產達1750億美元，涉及業務包括房地產、基礎設施、可再生能源、私募股權和信貸五大類。

作為全球最大的房地產投資商之一，博楓的全球業務包括五大洲的辦公室，零售，多戶家庭，物流，酒店，自助倉儲，三重凈租賃，工業住房和學生住房資產。

2019年4月4日，據綠地香港控股有限公司發布公告顯示，綠地向Brookfield 出售目標公司旺泉投資有限公司的100%權益。項目總估值105.7億元人民幣。根據初步估計，購買價估計不少于人民幣28億元(約33億港元)。

此次被出售項目是位于上海五里橋街道0099街坊2/2丘999的項目，即綠地五里橋項目官方名稱為綠地黃埔濱江。Brookfield的收購包括三座辦公樓和一座零售商場，總面積達154,500平方米（1,663,010平方英尺）。

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原標題： 89億！布魯克菲爾德收購上海悅薈廣場等五處購物中心